Как найти владельца земельного участка, если он находится в заброшенном состоянии
Как поступить, когда прилегающая к вашему двору территория долгое время не обрабатывается и создает помехи в ведении хозяйства, владельца вы не знаете, либо он редко посещает свои владения? Каким образом его отыскать, есть ли возможность перекупить такую землю? Что делать, если участок частный, но на него наложены ограничения в обороте?
Однозначных ответов на поставленные вопросы нет, как может показаться сначала. Но пути решения все же имеются, даже несколько:
- попробуйте получить информацию о владельце заброшенной территории и его домашний адрес на портале Росреестра. Потребуется перейти на страничку, где опубликована публичная кадастровая карта, отыскать на ней номер интересующего вас участка. После этого остается заказать через тот же сайт выписку по ЕГРН, оплатив государственную пошлину, либо МФЦ на землю – в выписке могут иметься сведения о собственнике участка. Но не надейтесь таким способом получить контакты – такие данные относятся к персональным;
- найти данные по владельцу земли у председателя земельного товарищества, если она имеет отношение в СНТ либо ОНТ;
- обратиться к сотрудникам районной администрации, в ведении которой находится земля, либо в совет поселка. Здесь же можно оставить заявление либо жалобу на то, что территорией не пользуются и землю не обрабатывают. Администрация свяжется с землевладельцем, чтобы обсудить вопрос по уходу за участком, в соответствии с обязанностями его хозяина. Если участок принадлежит администрации, его можно взять в аренду либо приобрести на аукционе;
- земля вполне может оказаться бесхозной, правда, подобная ситуация встречается редко. В такой ситуации отсутствие владельца признается в судебном порядке, после чего может быть официально назначен земельный участок на продажу под строительство в Москве;
- подать заявление в Росреестр и попросить организовать проведение земельного контроля: в качестве причины тоже разрешается назвать неиспользование участка, мешающего заниматься хозяйством на смежной территории, и даже стать вероятной причиной возгорания. В подобных ситуациях контролирующие органы обязаны сами отыскать владельца и проработать вопрос, связанный с уходом за земельным наделом.
Простых вариантов нет, каждый из них в решении потребует время и силы, потому что личные контакты людей относятся к информации, защищаемой законом. Если настоящий хозяин не отреагирует на рекомендации и официальные предписания властей, государство вправе изъять земельный участок и реализовать его на торгах. Чтобы землей не владели два собственника, договор на продажу земельного участка оформляется с новым владельцем.
