map

г. Москва, ул. Марксистская, д. 34к4

Как распределить доход между семейной парой, полученный от реализации недвижимости, нажитой в браке

В московское Управление ФСН поступило обращение с просьбой разъяснить, возможно ли разделение суммы, полученной от продажи жилого помещения, на равные части, при условии, что супруг владел 2/3, а жена – 1/3. В своем уведомлении от 15.03.2021 г. Управление дает подробные разъяснения.

Режим совместно нажитой собственности считается законным для супружеского имущества, действующим постоянно, если брачный договор перед покупкой квартиры в совместном браке не оформлялся.

Подобным договором возможно уточнить долевую собственность супругов при совместной покупке квартиры, установить права и обязательства по порядку содержания, степень участия в доходных статьях каждого из владельцев, несение семейных затрат. Кроме того, можно назначить имущество, передаваемое супругам в момент расторжения брака, внести в документ другие положения, определяющие раздел всего имущества, нажитого при совместной жизни.

Когда порядок распределения имущества установленным заключенным в браке договором, то названный доход подлежит учету каждым из супругов в соответствии с оговоренными договором условиями. По п. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть поделено по достигнутому между владельцами соглашению.

Муж и жена смогут разделить доход от проданной квартиры, которой они владели совместно, и в установленных долях учесть денежные суммы дохода при выплате налогов на прибыль физлиц.

Чтобы узнать сумму налогового вычета, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью можно не только определить сумму налога при приобретении жилой недвижимости, но и рассчитать налоги на оплату лечения либо период обучения.