Как выписать из квартиры бывшего собственника, если он ушел из жизни?

Потребитель решил приобрести квартиру, но в ней оказался прописанным ее бывший владелец. Жилье было приватизировано и реализовано, но нынешний собственник в ней не прописывался, а реализует недвижимость с бывшим хозяином.

Выселение через суд невозможно, потому что жилплощадь принадлежала бывшему владельцу на правах приватизации. Оказалось, что он умер. Возможно ли продать квартиру с прописанным человеком, если он не собственник? Поможет ли суд с выпиской умершего? Если купил квартиру, как оформить право собственности при прописанном в ней бывшем хозяине?

В такой ситуации, чтобы исключить бывшего владельца в судебном порядке с регистрации, ничего сложного нет.

Любое право, касающееся жилой недвижимости, принадлежит только ее владельцу и подразумевает способность владеть, использовать и распоряжаться собственным жильем. Свободно распорядиться жилой недвижимостью возможно после оформления права на собственность, как того требует закон.

Первый владелец недвижимого имущества, получивший его после приватизации, распорядился им свободно – реализовал, но по непонятным причинам не снялся с регистрации. Владеть помещением можно или в соответствии с законом, или на основании заключенного договора. В этом случае переход прав собственности на дом либо квартиру к новому владельцу считается основанием, чтобы прекратить право пользования недвижимым имуществом для всей семьи бывшего владельца, если законом другое не предусматривается.

Когда человек, прописанный в данной квартире, в ней не живет и не занимается ее содержанием, подобный иск в большинстве случаев рассматривается положительно.

Право на бессрочное пользование жилой недвижимостью закреплены за членами семьи бывшего собственника приватизированной квартиры на условиях, что на время приватизации этого помещения названные лица находились в равных правах пользования данным помещением с владельцем, оформлявшим приватизацию, если в законе или оформленном договоре не предусмотрено ничего другого. К этим лицам п. 2 ст. 292 ГК России не применяется. Учитывая обстоятельства, имеется ввиду собственник, а не члены его семьи, у которых могло бы быть сохранено бессрочное право на пользование недвижимостью.

Основанием для исключения с регистрации по месту проживания является ст. 7 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года, предусматривающего права россиян на свободное передвижение, выбор района пребывания и проживания на территории России, считается смерть либо объявление судебным органом гражданина умершим.