map

г. Москва, ул. Марксистская, д. 34к4

Сколько стоят услуги риелтора: за что реально платят покупатель и продавец недвижимости

Покупка или продажа недвижимости без профессиональной помощи может стать сложной задачей. Воспользовавшись услугами риелтора, можно многое упростить. Риелторы берут на себя ряд важных вопросов.

Профессиональное риэлторское агентство для успешных сделок с недвижимостью

Наше агентство недвижимости работает на рынке Москвы и области более 10 лет. За это время мы помогли тысячам клиентов купить или продать жилье быстро и с максимальной выгодой.

Благодаря профессионализму наших опытных риелторов и обширной базе актуальных предложений, мы подбираем варианты недвижимости с учетом всех пожеланий и финансовых возможностей клиента.

Услуги риэлтора

Мы берем на себя полное юридическое и организационное сопровождение сделки — от оформления документов до регистрации прав собственности. Это избавит вас от лишних хлопот и рисков при покупке или продаже недвижимости.

Доверьте сделку профессионалам рынка недвижимости! Обращайтесь в наше агентство за любыми услугами, связанными с недвижимостью.

  • При покупке или продаже недвижимости в Москве очень важно выбрать профессиональное риэлторское агентство. От компетентности специалистов зависит не только скорость, но и успешность совершения выгодной сделки.
  • Опытные риелторы в столице помогут реалистично оценить квартиру, грамотно составить договор и проверить юридическую чистоту объекта. Это снимет все риски при оформлении недвижимости и исключит мошенничество.
  • Лучшие агентства Москвы имеют обширную клиентскую базу и большой выбор вариантов продажи/покупки жилья. Поэтому они быстро подберут подходящее предложение, соответствующее запросам и бюджету клиента.
  • Профессиональное сопровождение сделки позволит сэкономить время на рутинных вопросах и полностью сосредоточиться на выгодной покупке/продаже жилья в Москве на максимально комфортных условиях.

Услуги риелторов при покупке квартиры

При выборе квартиры в Москве очень важно воспользоваться услугами профессионального риелтора. Квалифицированный специалист поможет найти жильё, максимально отвечающее всем требованиям покупателя.

Услуги агента недвижимости в Москве

  1. Опытный риелтор изучит пожелания клиента и подберет варианты в соответствии с бюджетом и запросами по местоположению, площади и планировке квартиры. Это сэкономит массу времени на самостоятельный поиск и просмотр неподходящих вариантов.
  2. Риелтор проверит юридическую чистоту отобранных квартир и все документы на объекты, чтобы исключить риск приобретения проблемной недвижимости. Также специалист реалистично оценит квартиру и договорится о выгодной цене для клиента.
  3. Наконец, агент профессионально сопроводит сделку — от оформления документов до получения ключей. Это избавит клиента от необходимости самостоятельно заниматься рутинными процессами.

Таким образом, обращение к услугам риелтора существенно экономит время на покупку квартиры и снимает массу проблем благодаря компетенции специалиста на всех этапах сделки.

Чем отличается риелтор от агента по недвижимости?

Согласно российскому законодательству, понятия «риелтор» и «агент по недвижимости» различаются по смыслу и требованиям к квалификации.

Риелтор — это профессиональный участник рынка недвижимости, который оказывает услуги по сделкам с недвижимым имуществом. Для работы в качестве риелтора необходимо пройти профессиональное обучение и получить квалификационный аттестат.

Агент по недвижимости — более широкое понятие. Это любое лицо, профессионально оказывающее посреднические услуги при купле-продаже, аренде и иных операциях с недвижимостью.

Агент по недвижимости квартир в Москве

То есть, все риелторы являются агентами по недвижимости, но не все агенты имеют профильное образование и аттестацию как риелторы. Риелтор подтверждает свою квалификацию соответствующим сертификатом.

Таким образом, обращение именно к риелтору, а не просто к агенту, гарантирует получение качественных и профессиональных услуг на рынке недвижимости.

Риелтор и агент по недвижимости отличаются уровнем профессиональной подготовки и квалификации.

Риелтор обязательно имеет специальное образование в сфере операций с недвижимостью и квалификационный аттестат. Агент по недвижимости может не иметь профильного образования и работать без аттестации.

Сколько берет риелтор за продажу квартиры

За свои услуги риелторы обычно берут комиссию в размере 1-3% от стоимости проданного с их помощью объекта недвижимости.

Например, при продаже квартиры за 5 млн рублей через риэлторское агентство, в зависимости от региона и сложности сделки, комиссия риелтора может составить от 50 000 до 150 000 рублей.

Сколько платить риэлтору в Москве

Комиссия агентов по недвижимости, не имеющих профильного образования и аттестации риелтора, как правило, ниже.

Таким образом, услуги профессиональных риелторов стоят дороже, однако качество сервиса и юридическое сопровождение на всех этапах сделки окупают данные затраты.

Как платить меньше за услуги риелтора

Чтобы сократить расходы на услуги риелтора при сделках с недвижимостью, можно воспользоваться несколькими советами:

  1. Проверить текущие цены и акции риэлторских агентств. Многие проводят сезонные скидки или имеют гибкую систему комиссионных.
  2. Договориться о более низком проценте от стоимости сделки для постоянных или крупных клиентов агентства.
  3. Воспользоваться услугой только по поиску/показу объектов недвижимости, оформление бумаг осуществить самостоятельно. Это дешевле полного сопровождения.
  4. Рассмотреть вариант работы с менее крупным агентством или индивидуальным риелтором вместо сетевых компаний.
  5. При покупке квартиры в новостройке договориться с застройщиком о скидке взамен отказа от услуг агентства.

Следуя таким рекомендациям при выборе риэлторских услуг, можно достичь экономии от 10 до 30% от обычной стоимости комиссии агента.

Что сделать, чтобы вас «не развели»

Вот несколько советов, как избежать риска быть обманутым при сделках с недвижимостью:

  1. Проверить риелтора и агентство недвижимости, с которыми вы работаете — наличие лицензии, отзывы, опыт работы на рынке.
  2. Не доверять все документы и деньги агенту или риелтору — контролировать оформление бумаг и оплату лично или через проверенного юриста.
  3. Нанять независимого юриста для проверки всех документов на объект недвижимости перед заключением сделки.
  4. Лично удостовериться в существовании продавца недвижимости, запросить у него оригиналы документов на руки.
  5. Проверить объект недвижимости на отсутствие обременений, арестов и долгов перед банком или другими лицами.
  6. Осмотреть объект лично, по возможности несколько раз и с привлечением специалистов (оценщики, электрики и т.д).
  7. Избегать предоплаты за объект недвижимости без надлежаще оформленных документов и гарантий.

Это основные меры, позволяющие минимизировать вероятность столкнуться с мошенниками на рынке недвижимости.

Частный риелтор или агентство недвижимости: что лучше

При выборе между частным риелтором и агентством недвижимости стоит учитывать плюсы и минусы каждого варианта:

Частный риелтор:

  • Более личный подход, «свой» человек
  • Ниже комиссионные обычно
  • Меньшее количество вариантов обычно
  • Выше риски при сделке из-за отсутствия юридических гарантий со стороны компании

Агентство недвижимости:

  • Обширная база квартир
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Финансовые гарантии возврата средств клиентов в случае проблем
  • Более высокие комиссии агентов
  • Формальный подход часто без «личной» заботы

Исходя из этого, частные риелторы больше подходят для небольших сделок и работы «по знакомству». А крупные агентства лучше выбрать при дорогих объектах и для максимальных гарантий. Но возможны варианты с ответственными частниками или некрупными компаниями с «семейной» атмосферой.

Так что решение стоит принимать в каждом конкретном случае.

Проверяем риелторов и агентов

Чтобы проверить надежность риелтора или агентства недвижимости, при выборе которого собираетесь работать, рекомендуется:

  1. Убедиться в наличии лицензии на осуществление деятельности. Лицензия должна быть действующей.
  2. Изучить отзывы в интернете от реальных клиентов, которые уже сотрудничали с этим риелтором или агентством. Обратите внимание на негатив.
  3. По возможности пообщаться лично, по телефону, оценить оперативность реагирования, вежливость, профессионализм.
  4. Уточнить опыт работы агента/компании на рынке недвижимости. Рекомендуется от 3 лет.
  5. Попросить показать примеры успешных сделок, с кем риелтор/агентство работает из банков, риэлтерских сетей и адвокатских контор.
  6. Обговорить все нюансы возможного сотрудничества, четко зафиксировать обязанности и ответственность сторон в письменном договоре.

Это основные моменты, позволяющие минимизировать риски при выборе агента для операций с недвижимостью.

Итоги:

В ходе нашей беседы мы затронули довольно много аспектов, связанных с риелторскими услугами и работой на рынке недвижимости.

Давайте кратко подведу итоги:

  • Рассмотрели отличия между понятиями «риелтор» и «агент по недвижимости», уровнем их профессиональной подготовки
  • Узнали о стоимости услуг риелторов и комиссии при продаже квартиры
  • Обсудили варианты экономии и снижения затрат на агентов при сделках
  • Перечислили советы по проверке надежности и выбору риелтора или агентства для безопасной работы
  • Сравнили плюсы и минусы частных риелторов и крупных агентств недвижимости

Надеюсь, предоставленная информация была полезна для вас и поможет сориентироваться в выборе профессиональных услуг на рынке недвижимости!

Если у вас остались дополнительные вопросы по теме — я с радостью на них отвечу.

Услуги риэлтора