map

г. Москва, ул. Марксистская, д. 34к4

Стоит ли в период пандемии совершать сделки с приобретением или продажей недвижимости?

Тренды жилищного рынка России весьма неоднозначны. В связи с сокращением доходов спрос на жилфонд снизился, но, несмотря на этот факт, стоимость жилья продолжает расти.

Учитывая столь противоречивые тенденции, необходимо принять правильное решение по покупке-продаже недвижимости в Москве или в другом городе, потому что подобная задача стала весьма нетривиальной. Решая, следует ли заниматься сделками с недвижимостью в условиях коронавируса, послушаем, что говорят про жилищный рынок эксперты.

Сергей Шлома, руководитель компании «Инком-Недвижимость», спешить не советует

Эксперт курирует рынок вторичной недвижимости, и полагает, что лучшая тактика на сегодняшний день – отсрочивание сделки. Он считается, что люди, поддающиеся ажиотажу, стремительно форсируют условия, связанные с покупкой квартиры. Но если сравнивать рынок вторичного жилья с сегментом новостроек, колебаний на нем наблюдается значительно меньше.

Стоимость на старое жилье меняется медленно, и серьезных изменений ожидать не рекомендуется. Задумавшись над осуществлением сделки, следует не торопясь выбрать подходящий вариант, не бросаясь на первые попавшиеся предложения.

Ильдар Хусаинов, директор фирмы «Этажи», считает, что стоимость квартир в скором времени начнет снижаться

Неизбежной причиной этого станет снижение доходов населения. Специалист выражает уверенность, что это повлечет за собой уменьшение спроса на недвижимость. Кроме того, он считает, что рынок российской недвижимости в скором времени «перезагрузится», что существенно улучшить покупательские позиции.

Аналитик предполагает, что стоимость квадратного метра жилья в Москве, да и в других городах России, снизится, и коснется это не только новостроек, но и вторичного жилфонда. Застройщик вынужден будет привести цены к рыночным реалиям. Кроме того, эксперт отмечает, что период понижения цен затяжным не будет, потому что пандемия когда-нибудь закончится. Спрос на жилье восстановится, стоимость квадратного метра снова поползет вверх.

Бобков Денис, генеральный директор компании «Недвижимость-Профи», уверен, что спрос на жилые помещения постепенно возвращается

Специалист уверен, что цена за квадратный метр в столице формируется с учетом двух факторов – пандемии вируса и спадом на стоимость нефти. От второго обстоятельства зависит курс рубля, потому что из-за понижения экспорта проседает национальная валюта. Реальные доходы граждан уменьшаются, условия на приобретение квартиры тоже меняются из-за снижения спроса. Пока такая тенденция остается без изменений, но уже не кажется такой сильной, потому что спрос на квартиры начинает постепенно восстанавливаться. Отсюда следует вывод – серьезные изменения на этом рынке не ожидаются.

 

Остались вопросы?

Наши специалисты готовы ответить по т. +7(495) 532-97-67