Возвращение инвесторов на московский рынок элитного жилья

Инвесторы, приобретающие новостройки для последующего бизнеса либо перепродажи, снова вернулись на московский рынок. На сегодняшний день, как сообщает компания TWEED, на их долю приходится около 40 % сделок, а год назад такой показатель составлял от 10 до 12 %.

Из комментариев гендиректора агентства по недвижимости TWEED следует, что инвесторы, до этого находившиеся в «состоянии спячки», временно не вкладывались в элитную недвижимость в связи с тем, что цены прекратили свой рост. Движение, образовавшееся на рынке строительства жилья класса «эконом» и «бизнес», послужило толчком к новым инвестициям. Отслеживая стремительный массовый рост стоимости, инвесторы пришли к выводу, что такой сценарий ожидается в сегменте элитного жилья. В действительности цены на элитные жилые объекты длительный срок стагнировали, но с конца осени прошлого года начали расти и сегодня увеличились на 25 – 30 %.

Генеральный директор TWEED считает, что инвесторы, вкладывающиеся в столичный рынок элитной недвижимости, делятся на две категории. В наиболее многочисленную (60 %), вошли покупатели, которые стараются элитное жилье в центре Москвы купить для собственных нужд либо с перспективой перепродажи. К примеру, для своих детей, которые в скором времени вырастут, либо для расширения жилой площади в будущем. Во второй группе оказались инвесторы, которых интересует порядок покупки квартиры в новостройке, чтобы в последующем использовать элитное жилье для бизнеса. Они начинают инвестиции на начальной стадии строительных работ, и покидают проект после сдачи дома.

По информации от TWEED, средний бюджет инвесторов в сегменте «премиум» варьируется в пределах 20 – 60 млн. рублей, доход достигает 20 % за год. В случае продолжения такой динамики, годовой доход вырастет до 25 – 30 %. Такие данные взяты из прогнозных показателей агентства.

К окончанию текущего года долевое участие инвесторов будет сопоставимо с данными двадцатилетней давности. В то время доля инвестиций для элитного жилья составляла 30 %.

Предполагается, что к концу третьего квартала ситуация обретет стабильность, и по состоянию на конец года инвестиции возвратятся на прежний уровень.

Нужна помощь в приобретении жилья?

Наши специалисты готовы ответить по т. +7(495) 532-97-67