Оценка недвижимости в Москве

Определим рыночную стоимость квартиры, дома или участка для продажи, ипотеки, суда, наследства и других задач
Точная оценка
Определяем рыночную стоимость без занижения и завышения
Все виды оценки
Рыночная, залоговая, кадастровая, судебная, инвестиционная и другие
Юридическая значимость
Наши отчеты принимаются судами, банками, нотариусами и госорганами
Опытные эксперты
Сертифицированные специалисты с большим опытом работы

Какие объекты оцениваем

Квартиры и доли
Точная оценка квартиры с учётом района, состояния и рыночной ситуации.
Дома и дачи
Оценка загородных домов для продажи, ипотеки и других юридических задач.
Участки
Определение рыночной стоимости земельных участков различного назначения.
Коммерческая недвижимость
Оценка коммерческих объектов для сделок, кредитования и бизнеса.

Когда нужна оценка

Для банка
Подготовим отчёт для банка при покупке недвижимости или рефинансировании кредита.
Для купли-продажи
Определим рыночную стоимость объекта, чтобы установить адекватную цену и сократить срок продажи.
Для наследства
Оценка для нотариуса при оформлении наследственных прав.
Для суда
Подготовка документов для раздела имущества, споров о стоимости объекта и других судебных процессов.
Для органов опеки
Определение стоимости недвижимости при сделках с участием несовершеннолетних.
Прочее
Для страхования, инвестиций и иных финансовых операциях, где важна точная стоимость объекта.
Узнайте стоимость вашей недвижимости
Проведём оценку и предложим стратегию продажи

Виды оценки

Кадастровая
Определяет стоимость для налогообложения, не учитывает состояние жилья, оспаривается через суд.
Рыночная
Отражает актуальную цену, учитывает сделки, инфраструктуру и состояние, применяется при купле-продаже.
Ликвидационная
Минимальная цена быстрой продажи, обычно на 10−20% ниже рыночной, важна для банков.
Залоговая
Стоимость недвижимости для кредита под залог, ниже рыночной, учитывает риски невозврата денежных средств.
Инвестиционная
Оценивает доходность и перспективы роста, часто выше рыночной, важна для инвесторов
Восстановительная
Определяет затраты на ремонт или восстановление, используется при страховании и реставрации.

Как мы работаем

Выезд специалиста
Осмотр объекта нашим агентом. Этап включает в себя не только осмотр помещения, но и расположение объекта и инфраструктура; технические характеристики постройки и т. д.
Проверка документов
Уточняем, совпадает ли план объекта с планом БТИ, проверяем нобъект на наличие ограничений и обременений (в залоге у банка, в ипотеке, под арестом, долг ЖКХ и т. д.)
Составление отчета
Составляем подробный отчёт с фотографиями и копиями приложенных документов. Предоставляем обоснование оценки стоимости объекта.

Истории из практики

Оценка квартиры
Помогли семье оценить квартиру, спланировать бюджет и безопасно провести обмен недвижимости.
Семья планировала улучшить жилищные условия, но не могла принять решение: продавать текущую квартиру или оформлять крупный кредит на покупку нового жилья. Главным вопросом была реальная стоимость их недвижимости и сумма, на которую можно рассчитывать при продаже.

Мы оперативно провели предпродажную оценку квартиры, подготовили расчёт рыночной стоимости и дали прогноз по срокам реализации объекта. Это позволило клиентам объективно оценить свои возможности и выбрать наиболее выгодный сценарий.

В результате семья отказалась от лишней кредитной нагрузки, успешно продала квартиру и приобрела новое жильё по программе обмена с сопровождением нашего агентства.

Вопросы

Made on
Tilda